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買房小知識:購房貸款時應該注意哪些事項?
信息來源:中信評估  發布時間:2020-01-08

     現在大多數人買房還是通過貸款的方式。不過在申請房貸之前,應該要了解一些知識,才不至于忙的焦頭爛額。那么,申請房貸有哪些注意事項?

      一、提前查詢個人征信情況

      個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一,如果信用良好,通過的可行性就大。

      但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄,或者其他的有損征信的事情,很有可能會被拒貸。

      所以在申請貸款之前,可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救!

       二、貸款額度要量力而行

     對于貸款額度,雖然越多越好,但也要量力而行。因為額度大了月供就多,利息也多。可能會給自己的生活造成壓力,所以要綜合考慮自己的情況來進行貸款。

       三、不要遺失借款合同和借據

      申請房貸,需要與銀行簽訂借款合同,借款合同是重要的法律文件,由于貸款期限最長可達30年,作為借款人因該妥善保管借款合同,防止遺失。

       四、按時按額還款

      不管貸款多少,借款人一定要按照貸款合同上的規定,按時足額還款,不然不僅會產生滯留金,還會留下不良信用記錄,造成不必要的麻煩。

個人征信報告不僅會影響貸款,還會影響日常工作等。

      五、還清貸款后及時辦理解除抵押

     對于辦理了房產抵押的貸款,在還清本息后,借款人可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》(實行不動產登記的地區改為《不動產登記證明》)前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。

     來源:365淘房

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